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Relación arrendador-inquilino

Modelo de Aviso de Terminación de Arrendamiento

Aviso formal por escrito de que tú (el inquilino o el arrendador) intenta terminar un contrato de arrendamiento. La mayoría de los estados exigen un aviso por escrito con un tiempo de anticipación específico (usualmente 30, 60 o 90 días).

Cómo usar esta plantilla

Usa un aviso de terminación de arrendamiento cuando quieras terminar un arrendamiento mes a mes, un contrato de plazo fijo que permite terminación anticipada, o un arrendamiento donde la otra parte incumplió. El período de aviso lo determina la ley estatal y (a veces) el propio contrato: 30 días es el mínimo más común, pero varios estados exigen 60 o 90 días. Siempre envíalo por un método que genere un registro de entrega (correo certificado, entrega en persona con testigo, o un método electrónico permitido por el estado).

Antes de enviarla

  • Los períodos de aviso varían por estado. California exige 60 días para arrendamientos de más de un año; Nueva York exige 30, 60 o 90 días según la duración del arrendamiento.
  • Las protecciones de "causa justa" para el desalojo en California, Oregón, Nueva York y muchas ciudades limitan cuándo un arrendador puede notificar una terminación sin causa.
  • Si eres inquilino y terminas durante un contrato de plazo fijo, podrías deber renta hasta el final del contrato a menos que tu estado tenga una ley de terminación anticipada o tu contrato lo permita.
  • Los militares en servicio activo tienen protecciones adicionales bajo la ley federal que les permite terminar el arrendamiento anticipadamente.

Plantilla

Reemplaza cada {{marcador}} con tu propia información. Imprime, copia o pega en un documento. No necesitas registrarte.

{{Tu Nombre}}
{{Tu Dirección}}
{{Tu Ciudad, Estado, Código Postal}}
{{Fecha}}

Vía Correo Certificado y Correo Electrónico

{{Nombre de la Otra Parte}}
{{Dirección de la Otra Parte}}
{{Ciudad, Estado, Código Postal de la Otra Parte}}

AVISO DE {{TERMINACIÓN / DESOCUPACIÓN}} DE ARRENDAMIENTO

Re: {{Dirección de la Propiedad en Renta}}

Estimado(a) {{Otra Parte}}:

De conformidad con los términos del contrato de arrendamiento de fecha {{fecha del contrato}} (el "Contrato") y {{estatuto estatal relevante}}, esta carta sirve como aviso formal de que {{especifica: "yo, el inquilino, tengo la intención de desocupar" O "el arrendamiento está siendo terminado"}} la propiedad ubicada en {{dirección de la propiedad en renta}} (la "Propiedad").

La fecha efectiva de terminación será el {{fecha - cuenta los días de aviso desde la entrega, ej. "treinta (30) días a partir de la recepción de este aviso, no antes del 15 de abril de 2026"}}. {{Si es mes a mes: "Este es al menos el aviso mínimo exigido por la ley estatal y por el Contrato."}}

{{Si el inquilino termina}}
Devolveré la posesión de la Propiedad antes del {{fecha de mudanza}}. La Propiedad será devuelta en las mismas condiciones en que la recibí, salvo el desgaste normal. Proporcionaré una dirección de reenvío para la devolución del depósito de seguridad:

{{Dirección de Reenvío}}

Por favor devuelva el depósito de seguridad por la cantidad de {{monto del depósito}} antes del {{fecha límite exigida por el estado, ej. "veintiún (21) días a partir de la fecha de mudanza"}}. Cualquier deducción debe estar detallada por escrito según lo exige {{estatuto estatal}}.

{{Si el arrendador termina}}
Debe desocupar la Propiedad antes del {{fecha de mudanza}}. Por favor devuelva todas las llaves, controles de garaje y tarjetas de acceso. Realizaré una inspección de mudanza el {{fecha}}; por favor contácteme al {{teléfono o correo}} para estar presente. Su depósito de seguridad será devuelto, menos cualquier deducción legal detallada por escrito, dentro de {{plazo exigido por el estado}} según lo exige {{estatuto estatal}}.

{{Motivo de la terminación, si aplica - algunos estados exigen indicar un motivo para terminaciones iniciadas por el arrendador.}}

Atentamente,

{{Firma}}
{{Nombre en Letra de Molde}}

cc: {{cualquier otra parte relevante, ej. co-inquilino, administrador de la propiedad, o abogado}}

Última revisión: 2026-06-08. Esta plantilla es solo informativa y no constituye asesoría legal. Consulta a un abogado con licencia en tu jurisdicción antes de enviarla.

Más plantillas: advottic.com/es/plantillas · Read in English: advottic.com/templates/lease-termination-notice.